Cómo comprobar la licencia turística de una villa en Ibiza antes de venderla

Si una villa que has vendido resulta no tener licencia, el problema no se queda en el propietario. En Ibiza, la empresa que comercializó la estancia también puede ser multada: el Consell ha multado con 80.000 euros a una empresa comercializadora por dos pisos que anunciaba. Las infracciones turísticas graves se sancionan con multas de 40.001 a 400.000 euros.

La comprobación lleva cinco minutos.

1. Pide el número de licencia

Toda villa turística legal en Ibiza tiene una licencia autonómica, con formatos como ETV1840E o ET0280E. Si el propietario no te la puede dar, no sigas.

2. Búscala

El Consell d'Eivissa publica su registro de viviendas turísticas en registreturistic.conselldeivissa.es. Busca por número o por el nombre de la vivienda.

3. Comprueba tres cosas

• La dirección y la referencia catastral. La licencia pertenece a una vivienda, no al propietario.
• Las plazas. La licencia fija el número máximo de personas. Una villa con licencia para 8 admite 8, tenga las camas que tenga.
• El estado. La inscripción debe estar activa.

4. Olvídate del número nacional

Desde julio de 2025 España exigía un número de registro nacional (NRUA) en cada anuncio. El 21 de mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló ese registro (sentencia 620/2026), porque el registro turístico es competencia de las comunidades autónomas. Algunos anuncios aún muestran el número antiguo; no demuestra nada ni en un sentido ni en otro.

5. Ten claro dónde está prohibido el alquiler turístico

El Ajuntament d'Eivissa no permite alquilar a turistas los pisos del municipio. Una "villa" que en realidad es un piso en la ciudad es una señal de alarma.

Límites. Las normas cambian y su aplicación varía según el municipio. Esta guía es información general, no asesoramiento jurídico; para una vivienda concreta, consulta a un abogado local o al Consell.

Más guías

• Qué preguntar antes de vender una villa en Ibiza
• Cómo funciona la comisión de agente en bookinfo